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近日，住建部发布了《住建部关于增强和改良住房公积金办事专项督查工作的通知》，明白各地今朝在住房公积金办事方面还存在凸起问题，决议在本年下半年对此开展专项督查工作。我国住房公积金利用率低、大量被闲置的问题一向在饱受诟病。
北京约四成公积金“沉睡”
“因为公积金缴存额度是按照收入确定的，所以收入越高缴存的越多，但高收入人群却对公积金贷款的需求相对较低。”中国社科院城市成长与情况研究所副研究员李恩平暗示，而这也造成了我国住房公积金利用率低、大量被闲置的问题。此前，业内甚至有动静称，因为今朝我国公积金用途受限、提取坚苦等身分制约，全国约有5600亿元的公积金处于“沉睡”状况。按照此前北京曾发布的数据显示，北京今朝约有四成的公积金在“沉睡”，而5月底，湖北也曾发布的调研陈述显示，湖北全省未操纵的住房公积金存量达300亿元。
李恩平展言，“公积金是职工导向的住房金融撑持政策，是职工收入再分派的路子之一，以职工工资程度作为缴纳尺度弱化了公积金的收入再分派感化，让真正需要公积金作为买方撑持的人群享受不到充实的撑持”。
账本不透明滋长办理败北
资料显示，住建部发布的《2008年全国住房公积金办理环境传递》显示，昔时全国住房公积金缴存余额跨越1.2万亿余元，昔时全国住房公积金缴存额为4469亿余元，截至2008年年底，全国住房公积金缴存总额为2.06万亿余元。而对于全国住房公积金缴存额的官方数据，2008年后就再无更新了。
李恩平暗示，大笔闲置的公积金若无法保值、升值，滋长各级办理机关的败北问题的可能性也增大。2006年，***查询拜访发现，截至2005年末，45个城市用公积金采办的214.47亿元国债中，有28.92亿元被证券公司违规用做融天资押，有8.29亿元被证券公司出售后用于采办股票等风险投资，还有3.1亿元被证券公司调用后无法收回。
公积金产权属于职工，但缴纳和利用都受到限制，各地公积金办理中间固然只是一个“管家”，但公积金的利用环境，作为“主人”的缴纳者却并不知情。各类公积金主要相关信息的不透明已经为相关办理者缔造了寻租的空间。
贷款额度松紧矛盾若何破解
日前，广州**公积金利用新政，从8月*先次起头实施限额贷款，即8月起处所公积金中间每月只限制10亿元的公积金贷款额度，不仅当月申请者还有上月申请当月完成审批的申请者申请的额度都包罗在这10亿元内，以每个家庭*高可申请80万元贷款计较，这一额度每月只能知足1250套购房贷款需求，但今朝广州每月以公积金贷款采办的衡宇跨越了1.1万套，这一额度对于市场需求来说是远远不敷的。
对此，亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存却坦言， 固然额度还有铺开空间，但一线城市不敢等闲铺开是因为贷款额度需求大的城市房价相对也高，若是铺开，各地的公积金很快就会被利用一空，是以，若何适度铺开又不外分遏制购房需求，确实是今朝各地公积金办理部分面临的较浩劫题。李恩平暗示，将公积金从职工导向变为以购房家庭为导向的轨制，实施谁买房谁缴纳谁获得信贷撑持的政策，将在必然水平上解决上述问题。
投稿作者：孤芳不自赏46
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