粤多银行欲收紧二三线城市房贷

2014.08.24 来源: 互联网大字

日前，从按揭业内传出风声，称某国有大行内部文件显示，从9月1日起，非广州市户口，广东省内户口的（例如：佛山、珠海、汕**），*套房*付提高至4成；广东省外户口的，*付提高至5成。以该行信贷系统领受为准，并称要在该行贷款的尽快送审。

额度**和风控是主因

此外，记者从另一按揭部分自力动静源处领会到，该通知由上述银行省行下发，称该通知针对该行评分在585分以下的贷款人，而广州市户口不变，*付3成。

昨日，有媒体称，上述银行个贷部相关工作人员透露确有此事，从9月起，需对贷款者进行审核评分，若是评分不外关，确实省内市外户口只能贷6成，省外户口则只能贷5成。在征信记实方面，如两年有6次***过期未还记实，就不许可贷款。

记者将相关信息向上述银行相关人士进行求证，该行暗示，真实环境跟传说风闻的环境不符，调整是出于节制风险考虑。

一位广东银行业内助士李师长教师（假名）告诉记者，今朝一手按揭的额度已较**，使命已提前完成，一手住房按揭已能将准入门槛提高，“吊高来卖”。其次，北上广深房价都呈现了环比下降，二线城市下降更厉害，是以要严控广州以外城市的投资。

“未来可能铺开限贷，此刻先把成数提高了，是为未来铺开政策做好筹办。”李师长教师暗示。

粤二三线城市楼市风险增

连月来，多地**的数据显示,本年“弃房断供”数目有所增添，浙江、江苏、福建等省份的二、三线城市弃房断供案件频发。

而二、三线城市楼市走弱的环境在广东也已有所表现。记者从广东省***数据发现，本年上半年广东商品房发卖面积同比下降8.9%，此中成交量下滑*为严重的是珠海。据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，本年前6个月珠海主城区商品房共网签成交了2389套，同比下跌41.9%。东莞商品房成交面积和套数别离比客岁同期大降38.7%和41.83%。

省***估计，下半年一线城市商品房发卖成交慢慢调整后趋于不变，但个体供大于求、库存压力较大的二、三线城市或将迎来较大幅度调整。

广州社科院科研处处长彭澎透露，“比来广州有地盘流拍，证实此刻开辟商对市场比力谨严，银行就加倍要提防风险了”。

房贷动向：

有银行酝酿晋升二线城市*付

记者在采访中领会到，今朝，确实有大行已在酝酿晋升二线城市房贷*付成数。

另一家国有大行方面也暗示，房贷政策也略微调整，某些地域的房贷利率略微上升。

记者领会到，今朝，各家银行总行下发给各地域分支机构的指示也是“一线城市可以做，二线城市慎做，三线城市根基不做。”

某股份制银行小我贷款相关负责人暗示，今朝广东二、三线城市的风险较高，“我们广州地域的还继续做，但二线区域东莞、佛山*付比例高一些，近似清远、惠州、江门这些地域就不做了。”

利率方面则随行就市，好比佛山铺开限购，银行有跟进共同的工作，好比恒生、东亚等基准下浮5%的利率吸引按揭，大行以前都是上浮5%，此刻调整到基准。

“银行对房贷的判定是多面的，此刻银行是既想做大规模又想节制风险。是以银行做房贷不是说收紧就收紧，可是此刻*要考虑的仍是楼市的风险。”上述负责人暗示。

投稿作者：孤芳不自赏46

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