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"限购令"部分松绑后，市场中暗藏着一批等待入市的购房者，如何挖掘并打动他们心甘情愿地买房，成为各个开发商、各大楼盘面临的*大挑战。在营销手段愈发多样化的当下，传统的"一成*付"、"特价房"、"买房送车位"等打折促销等已经无法让人兴奋了。近日记者采访了解到，青岛部分开发商为了拉动成交量，想出"全民营销"的法子，无论是老客户还是陌生人，只要**成功销售一套新房，就可以拿到1000元至数万元不等的奖金。
**成功可获奖金
面对限购的部分松绑，市民李先生和妻子担心房价将进入上涨模式，于是近日在李沧区某新盘挑选了一套约90平方米的新房，让他们没想到的是，楼盘价格不仅没涨，而且与前期相比还给了92折的优惠，相当于省了将近9万元*。在成功选房后，置业顾问热情地拦下两人，表示欢迎为他们介绍新客户，"**并卖出一套高层房源提成10000元，别墅提成*低2万元，如果总价高，提成还能更高"。李先生一听有点动心，"以前听说过开发商推出‘以老带新’活动，但以前奖励都有限，多数奖励半年物业费什么的，也就两三千块*，但现在开发商动作更大，提成动辄就1万元起步。"
利用全民营销刺激销量的不止李沧区该楼盘一家。近日，尚未开盘的城阳区王沙路一新盘先发制人积攒客源，推出"全民淘金行动"，无论是老客户还是其他普通市民，只要**一名新客户就可获得50元**奖，新客户如成功购房，**人可获1000元购房奖，**客户数量*多的市民，开发商重奖新房一套。记者跟随看房车到访重庆路一新盘时，置业顾问也极力拉拢尚未成为业主的潜在购房者，"**成交一套住宅奖励2000元，**商铺奖励6000元"。
在线观看视频培训
此外，我市一龙头房企近日也推出了全民营销模式，在线观看微信营销视频培训，"你就有可能成为下一个销售精英"。依托微信，该房企邀请业主、准业主、置业顾问、房产中介甚至有意创富的人群，成为房产经纪人。据该房企相关负责人介绍，任何人均可注册成为线上经纪人，通过**客户购买该地产商的项目从而获取佣金，不同类型的项目所能得到的佣金比例不同。记者注意到，该地产商拿出多个项目来尝试"全民经纪人"模式，如位于黄岛的一别墅项目，如**成功，平均奖励可达2-10万/套，位于世园会板块的另一项目**成功后，平均奖励达7-9万/套，位于山东路的一项目拿出140平方米的住宅产品，一旦**成功，平均奖励达1.5-2万/套。
大街上举牌打广告
除了依托网络的"全民营销"外，近期青岛楼市还掀起一股"人海战术"的营销之风，一些主干道两侧出现成群的"站街人"，*先点燃战火的是新都心某新盘，7月以来岛城各大公交站点均有工作人员打出"起价12345元/平方米"的广告标牌，成功宣传其新品。对面的另一新盘不甘示弱，身穿橙色工作服的几个小伙子在车来车往的福州路上亮起"买房送储藏室、送车位，*付11.5万"的标语。记者在人流量密集的李沧商圈看到，李沧某楼盘也开始"在大街上举牌打广告"的推广方式。
投稿作者：孤芳不自赏46
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