单元门变"闹心门" 损坏后其更换费用引发争议

2014.08.14 来源: 互联网大字

今天，家住张店区江南豪庭5号楼1单元的胡女士反映，单元防盗门坏了，物业说修不了，如果想更换，费用由单元内住户平摊。

胡女士称，她所住单元的单元门坏了很久了，现在门只能虚掩着。“单元门是公共的，坏了应该及时维修，如果需要更换，物业应及时通知业主，如果丢了东西谁承担。”胡女士说。

随后，记者来到淄博万川物业管理有限公司，工作人员表示，小区内的单元门是业主的产权，这些单元门已经过了保修期，单元门出现小问题都是物业维修人员免费进行维修，如果损坏严重，物业修不了，就需要从外边请人，费用应由业主承担。至于5号楼1单元的单元门问题，12日胡女士反应给物业后，物业已经找过维修人员。

12日前去维修单元门的陈先生表示，5号楼1单元的单元门是连接门轴位置出现了下沉，下门沿容易磨着地面，导致门不好开，他们去维修过，但解决不了根本问题，开关次数多了还会出现问题，想要**解决问题，需要更换单元门。

单元防盗门损坏，到底谁来出*维修?山东圣德律师事务所的邹明卿律师称，住户单元门属于物业共用设施，但依据《物业管理条例》，通常物业承担物业共用部分的维护，但不承担更换费用。超过保修期的，应当由单元内的业主分摊更换费用。

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