广佛交壤盘成交量翻番南海日均网签量环比涨2倍

2014.08.12 来源: 互联网大字

佛山南海楼市现成交小岑岭五区58楼盘中3个涨价大都价*维持不变　　前昨两日本报记者兵分5路，深切到广佛交壤处及佛山五区踩盘。记者收集到的58个盘中，有3个楼价小幅上涨，5个贬价，其余维持不变。广佛交壤盘仍是楼市热点区域，南庄因为陶企白领购房增多，买卖量也上涨。稀有据显示，南海成交呈现小岑岭，日均网签量环比涨两倍。　　筹谋：翁晓鹏、邓柱峰统筹：曾艳珠　　文/记者夏振彬、陈钰凤、胡迪、曾艳珠、杨博图/记者陈枫

　　成交大涨漏夜签约　　发卖中间耽误开放时候迎客　　按照楼盘发卖人员及记者现场查询拜访，广佛交壤处的里水、大沥、黄岐、平洲、广东金融高新区以及禅城南庄，在方才曩昔的周末均迎来成交小岑岭。稍有分歧的是，广佛交壤处广州客占五至七成，但南庄区域的外埠客多来自陶企，原籍以湖南、四川、江西、湖北居多。　　黄岐长信御景峰、里水客运站对面的柏悦华府、领地海纳豪苑发卖人员均反映，8月7日之后的两天中总共卖了20多套。而在日常平凡，天天*多发卖五六套。　　昨天，南庄绿岛明珠、龙光水悦龙湾、汇银W新港湾三个热点楼盘发卖人员反映，成交量较着上升，天天成交量在8~12套之间，之前天天*多成交五六套，日平均成交量约为三四套，有时也会零成交。　　因为人气晋升，楼盘发卖中间开放时候都有耽误。以前，楼盘大多早上10点开放发卖中间，绿岛明珠此刻8时开门，晚上10点今后发卖人员才下班。汇银W新港湾发卖代表杨长轩透露，8月6日当晚就成交了5套，客户签约到凌晨。　　周五周六日均网签量涨两倍　　*先受广州客青睐的南海区在8月8日、9日迎来一股成交的小岑岭。记者从市住建局看到一份成交数据，8月7日当日南海成交量为102套。此前一周，按照世联代办署理行的统计数据，南海日均成交套数为107套。　　记者连日监控南海网签数据官方网站佛山房地产网发现，8月8日，南海区新建商品房网签数据为367套，成交均价10845.68元/平方米；8月9日南海新建商品房网签数据为305套，均价10825.56元/平方米。　　昨日南海新建商品房网签数据大幅度回落，截至晚7点，网签数131套，与之前每日的成交数据差不多。但值得存眷的是，昨日的成交均价为9445.43元，楼价下跌11%。　　成交多是指下订金现实成交另有变数　　需要出格提出的是，发卖人员向记者透露的销货量，因为临时拿不到官方统计数据，所以无法核实。同时，发卖人员口称的成交量，是指交订金。从交订金到完成存案，之间还有很长的流程要走，也面对一些变数。据悉，交订金7天内交*付签定购房合同，方可网签，购房、贷款合同审批后，方可存案。存案后，一套商品房才算完成买卖流程。　　大都楼盘价*企稳　　部门楼盘吹风涨价吸引买家　　记者收集的58个楼盘中，万科金域中心、中海锦城、绿岛明珠价*有必然上调。3个楼盘中，中海锦城前日起楼价上涨约1%~2%。与中海锦城仅一桥之隔的万科金域中心调价上浮约500元/平方米。因为该楼盘还未正式开售，今朝仍处于诚意挂号阶段，不解除该项目现实成交价有调整的可能性。绿岛明珠8日起楼价上调2%，每套涨了一万多元。　　平洲富丰新城、罗村时代倾城、狮山上林苑、尚城名筑4个楼盘，趁市场热点期推特价单元，这些特价均比楼盘均价下调较着。好比，富丰新城本周末推出10套一口价单元，*低仅8600元/平方米，但楼盘均价为9000~10000元/平方米。上林苑*低有5388元/平方米的特价单元，楼盘均价为6200元/平方米。　　除上述楼盘，其余楼盘楼价连结不变，但广东金融高新区部门楼盘则更多的以吹风涨价来吸引买家。吉兆业滨江1号、南海万科广场发卖人员告诉记者，该楼盘已经酝酿调价，下周起有可能会执行新的价*政策。南海万达营销部有关人员也告诉记者，佛山万达华府有可能升价。　　刚需** 未成年也购房　　100㎡摆布三房　　*受买家接待　　从楼盘反馈的环境来看，100㎡摆布的三房刚需产物*受接待。昨天南庄港宏世家发卖人员反映，“90㎡以内的小三房都卖光了，剩下的80㎡的两房，看房的遍及不感乐趣。” 　　大户型、豪宅产物问的人较少，佛山新城碧桂园城市花圃今朝剩下的多是520㎡天墅产物，发卖中间人气一般。　　此外，南庄龙光水悦龙湾既有140~167㎡的大户型洋房，也有543㎡的中*栋别墅，发卖人员反映，这类产物跟之前比拟没什么不同，存眷度有点升温，但难有现实成交。　　未成年人房贷　　要看银行立场　　罗阿姨名下有2套房，一套在罗村花圃，另一套在狮山锦绣花圃。罗阿姨看上了时代倾城82平方米的三房带精装户型，可是她已经没有购房名额了，于是，她打算让本身未满18岁的儿子买这套房。“就是不知道未成年人可否贷款。”发卖人员也暗示，之前还未操作过未成年人买房，此刻要看银行的立场。　　南海万达华府的发卖人员告诉记者，前天也欢迎了一对佳耦想给15岁的儿子买房，因为今朝还不清晰未成年人购房贷款若何申请，该发卖人员暗示，这对夫妻筹办***付款。

投稿作者：孤芳不自赏46

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