上周广州预售房源暴涨6成中间区房源两月来首超郊区

2014.08.11 来源: 互联网大字

网讯 8月作为广州楼市“金九银十”前的主要备战月，预售证的发放数目备受存眷。据网数据监控中间*新统计，上周（8月4日—8月10日）广州市十一区共派出16张预售证，此中13张室第预售证，共获1642套室第房源，环比前一周（1010套）上涨62.57%，中间六区新增房源自6月第二周以来*度赶超郊区。贸易预售证3张，共1027套贸易房源入市。

上周广州共获13张室第预售证环比涨六成

上周全市共获批13张室第预售证，环比前一周（8张）增添了5张，预售证数目及新增房源数均较着增添。一贯鲜有所获的中间六区，自6月的第二周以来*度赶超郊区，以8证共911套房源领跑全市。增城凭借483套房源成为上周预售房源*多的区域，其次为海珠、黄埔。

贸易预售证上，上周获批3张贸易预售证，均为**证。贸易房源获批1027套，别离为保利大都汇、广州时代倾城和河汉·新六合三个项目。

中间六区两月来房源*超郊区 **证占比达46%

8月作为金九银十前的主要“备战”月，*周（7月28日-8月3日）预售证仅斩获1010套房源，创下此前周围*低值。而到了上周，预售证发放数目较着增添，新增房源数目也增涨了62.57%达1642套。

室第预售证方面，上周中间六区共获批 8张预售证；郊区则表示平平，仅5张。此外，上周共获批6个**证，占总预售证数目的46%，包罗保利瓏熙、保利越秀·岭南林语、中海联·同福睿府、峰湖御境、金马香颂居、景新**6个项目。

单个项目来看，值得一提的是翡翠绿洲，共2张预售证（旧证），不外货量不多，新增房源仅232套，此外峰湖御境是*一一个获批别墅产物的项目。新增房源*多的是中海联·同福睿府，共339套；其次是就是时代南湾和翡翠绿洲。

91-145㎡的大中户型占主导

房源面积区间分布上，除300㎡以上的超大户型，上周预售房源各面积区间均有分布，*要仍是集中在91-145㎡的大中户型区间，该区间房源数共1071套，占全市房源总量约65%；备受刚需亲睐的60-90㎡区间中小户型则有293套；0-60㎡的小户型也有斩获，共49套，全数由中海联·同福睿府供给。

大户型方面，146㎡以上的户型共229套，占全市新增房源数约14%，*要由深业·江悦湾、峰湖御境、观山苑期等项目供给。

值得注重的是，峰湖御境获批97套复式单产物，为242-295㎡复式单元。峰湖御境估计下半年别墅开盘，*批推出250-530㎡别墅产物，价钱待定。按照项目环境，本次获批预售证产物应是别墅。

而户型*丰硕、笼盖面积区间*广的项目是中海联·同福睿府，共涵盖了4个面积区间。既有30-55㎡的超小户型，也有76-85㎡的刚需小户，以及120㎡以上的改善性大户型。中海联·同福睿府是同福东路的望江豪宅，8月10日开盘，户型包罗88平米2房、103平米3房、145平米4房，开盘前报价在38000-42000元/平。

投稿作者：孤芳不自赏46

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