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陪伴着上半年楼市的冷僻，上市房企的业绩也有了较着的分化走势。据统计，截至7月25日，A股54家房企发布了中期业绩预告，此中14家估计上半年净利润为吃亏，14家估计同比下降，占比达到50%。别的，22家公司估计上半年净利润同比实现增加，部门为同比扭亏为盈。在上年同期**的环境下，只有中江地产、国兴地产等公司估计本年上半年业绩同比大幅增加。
万科恒大越秀发卖业绩依然亮丽
就本年上半年房企发卖环境来看，固然市场不景气，但部门**房企依然完成中期发卖方针。数据显示，1~6月份，万科累计实现发卖面积821.2万平方米，发卖金额1009.1亿元，同比别离增加14.6%和20.6%，成为汗青上*家半年发卖破千亿的房企。而恒大集团也完成合约发卖额693.2亿元，同比增加55.4%，创该集团半年*高发卖记载，完成全年1100亿元发卖方针的63%，方针完成率为****。与此同时，越秀地产发布通知布告显示，本年1月~6月，该公司累计合同发卖金额约人民币106.30亿元，同比上升23%，累计合同发卖面积约83.56万平方米，同比上升35%。累计合同发卖金额约占2014年合同发卖方针人民币220亿元的48%。
三大**集团发卖业绩没过五成
不外，同样是大集团的保利地产、招商地产以及金地集团上半年发卖金额则没有达到预期年度发卖方针的50%。
7月7日晚间，保利地产发布2014年6月发卖简报。据简报数据透露，6月该公司实现签约面积118.99万平方米，同比增加17.12%；实现签约金额165.21亿元，同比增加34.23%。至此，本年上半年保利地产实现签约面积501.22万平方米，同比削减10.82%；实现签约金额651.39亿元，同比增加2.35%。此前，保利地产相关负责人曾暗示，本年发卖方针是在客岁根本上增加20%以上。据保利地产2013年年报数据显示，客岁实现签约金额1252.9亿元。按20%的增加幅度计较，保利地产本年的签约金额需要达到1503.48亿元才能达标。这也意味着其上半年仅完成全年发卖方针的43.33%。招商地产发布的6月及上半年签约发卖金额显示，本年上半年该集团累计实现签约发卖金额179亿元，同比削减10.35%。此前，招商地产将本年发卖方针定为500亿元，是以，前6个月发卖额179亿元等于是仅完成了全年发卖方针的36%。金地集团通知布告称，本年1~6月累计实现签约面积131.3万平方米，累计签约金额169.9亿元，与客岁同期的197.2亿元比拟，下滑13.8%。按照年度方针600亿元计较，上半年金地集团只完成这一年度方针的28%。
“去库存”利于房企晋升销量
业界阐发指出，在市场下行压力加大的实际之下，不少品牌房企在上半年纷纷采用了降价、降*付等分歧形式的促销策略，以加速项目发卖，实现资金快速回笼，**发卖业绩，尤其是进入蒲月以来房企促销力度较着加大，降价楼盘个数增多。这傍边，品牌企业*给力，因为市场供给量的持续扩大，也继续加剧了价*下行压力。因为有“去库存”这一明白的导向指引，近期已经有多个城市铺开了限购。今朝，尽管限购放松对房价的影响尚不得知，但对房企消化库存显然是个利好动静。利于房企的去库存、晋升销量。
对于前景，日前中国社科院发布陈述就展望，2014年上半年中国大中城市房价由周全上涨到遍及微跌，短期市场供给量过大，全国楼市进入布局性过剩阶段，或将进入两三年调整期。
投稿作者：孤芳不自赏46
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