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不消赞助费，不消找关系，不消捱贵死磕学位房，2万元搞掂省一级学位房，这不是在做白日梦吧？记者日前获悉，有“伶俐人”想出了一招曲线入读学位房的“好桥”（粤语，好法子的意思），连律师与职业投资客都感慨“真是太有创意了”。事实是如何的操作方式？此中又有什么风险？
网传“好桥”：买1%学位房产权
“1%学区产权房，户口迁入，孩子上学后再迁出。”网爆在上海浦东某知名小学四周小区的居民信箱里发现如许的求购广告。广告中，签名“小胡”的求购者称，想采办1%的学位房产权，作小孩上学用，需在房产证加名字、迁入户口、本人作为户主、小孩随迁，并**另抵偿费用，等2017年小孩入学后，这1%的产权由卖方自行措置，小孩入学后户口便迁出。采办1%的衡宇产权，取得入户资格，进而取得学位房入读资格。以一套总价200万元的学位房计较，简直只需要2万元便可搞掂。”
律师阐发：成本虽小，风险却大
如许的方式可行吗？北京大成（广州）律师事务所律师郑文双阐发，采办1%的衡宇产权是可行的，采办法式按照一般生意法式即可，买卖税费可以省到*低。凭房产证申请入户也应该可行，看起来简直是“*小成本”入读名校的操作方式。
不外，此中的风险也是庞大的。风险在于以下两个方面：一，对于想小孩入读名校的“小胡”，因为是不**产权的物业，并且只有1%的衡宇产权，事实黉舍认不认，让不让小孩入读，这是一个问题。从公允的角度出发，省一级名校该当优先考虑**产权物业的业主小孩就读，“若是未来黉舍不认，那也是白忙一场”。固然2万元损失不算大，但有可能迟误小孩选择其他黉舍的机遇。二，对于让渡学位房1%产权的“卖方”，风险无疑更大。一旦成交，卖家今后想卖房就不自由了，必需和“小胡”告竣一致，不然就无法操作。还有房产此后假如增值，还可能会引起其他矛盾和风险。“并且，因为牵扯到户口，假如小胡不肯迁走，也很难办，二手房生意中如许的案例不少。
教员评断：分歧黉舍或有分歧
“小胡”此招被网友大赞为“好桥”：生疏人当然不太可能，但假如是亲戚或者是可托任的伴侣的话，不至于为了戋戋2万元翻脸吧。
职业投资客李咏认为：“若是真按市场行为买下学位房产权的1%，办完学籍即还回1%，税费全数由学生家长承担，不失为一条曲线上名校的路子。不外，不**产权的学位房在入读名校时或会有麻烦。我邻人的女儿，就是因为他和哥哥共有产权，所以小孩不克不及入读楼下地段内的省一级幼儿园。”
在广州市越秀区某间省一级小学教书的李教员则认为，“桥”是“好桥”，但具体能不克不及入读，还要具体咨询黉舍，每间黉舍可能都纷歧样。“也不是**不成行，因为有一些黉舍查得不严，只要能供给房产证，并且该房产没有其他适龄小孩同时入读就可以了”。
不消赞助费，不消找关系，不消捱贵死磕学位房，2万元搞掂省一级学位房，这不是在做白日梦吧？记者日前获悉，有“伶俐人”想出了一招曲线入读学位房的“好桥”（粤语，好法子的意思），连律师与职业投资客都感慨“真是太有创意了”。事实是如何的操作方式？此中又有什么风险？
网传“好桥”：买1%学位房产权
“1%学区产权房，户口迁入，孩子上学后再迁出。”网爆在上海浦东某知名小学四周小区的居民信箱里发现如许的求购广告。广告中，签名“小胡”的求购者称，想采办1%的学位房产权，作小孩上学用，需在房产证加名字、迁入户口、本人作为户主、小孩随迁，并**另抵偿费用，等2017年小孩入学后，这1%的产权由卖方自行措置，小孩入学后户口便迁出。采办1%的衡宇产权，取得入户资格，进而取得学位房入读资格。以一套总价200万元的学位房计较，简直只需要2万元便可搞掂。”
律师阐发：成本虽小，风险却大
如许的方式可行吗？北京大成（广州）律师事务所律师郑文双阐发，采办1%的衡宇产权是可行的，采办法式按照一般生意法式即可，买卖税费可以省到*低。凭房产证申请入户也应该可行，看起来简直是“*小成本”入读名校的操作方式。
不外，此中的风险也是庞大的。风险在于以下两个方面：一，对于想小孩入读名校的“小胡”，因为是不**产权的物业，并且只有1%的衡宇产权，事实黉舍认不认，让不让小孩入读，这是一个问题。从公允的角度出发，省一级名校该当优先考虑**产权物业的业主小孩就读，“若是未来黉舍不认，那也是白忙一场”。固然2万元损失不算大，但有可能迟误小孩选择其他黉舍的机遇。二，对于让渡学位房1%产权的“卖方”，风险无疑更大。一旦成交，卖家今后想卖房就不自由了，必需和“小胡”告竣一致，不然就无法操作。还有房产此后假如增值，还可能会引起其他矛盾和风险。“并且，因为牵扯到户口，假如小胡不肯迁走，也很难办，二手房生意中如许的案例不少。
教员评断：分歧黉舍或有分歧
“小胡”此招被网友大赞为“好桥”：生疏人当然不太可能，但假如是亲戚或者是可托任的伴侣的话，不至于为了戋戋2万元翻脸吧。
职业投资客李咏认为：“若是真按市场行为买下学位房产权的1%，办完学籍即还回1%，税费全数由学生家长承担，不失为一条曲线上名校的路子。不外，不**产权的学位房在入读名校时或会有麻烦。我邻人的女儿，就是因为他和哥哥共有产权，所以小孩不克不及入读楼下地段内的省一级幼儿园。”
在广州市越秀区某间省一级小学教书的李教员则认为，“桥”是“好桥”，但具体能不克不及入读，还要具体咨询黉舍，每间黉舍可能都纷歧样。“也不是**不成行，因为有一些黉舍查得不严，只要能供给房产证，并且该房产没有其他适龄小孩同时入读就可以了”。
投稿作者：孤芳不自赏46
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