近期二手房买卖胶葛频发市中介协会提醒注重风险

2014.07.16 来源: 互联网大字

广州市房地产中介协会日前在其官网发布布告提醒市民注重二手房买卖风险，好比生意两边应各自承担响应买卖税费，以避免发生买卖胶葛。

近期广州市二手房买卖胶葛频发，广州市房地产中介协会提醒市民注重二手房买卖风险。市房地产中介协会称，房地产中介须奉告衡宇生意两边，应严酷按照国度划定各自承担响应买卖税费。中介应提醒生意两边，买卖税费应以本地税务部分及房地产挂号部分现实计较为准，并且不成向生意两边**买卖所涉税费金额。

1 .买方采办衡宇时，应注重要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、典质或查封等根基环境，并要求卖方务必供给产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应共同生意两边做好相关核验工作。

2 .买方经由过程房地产中介机构采办室第时，应注重核实自身的购房资格(注：买方应前去房管部分查询自身名下的物业，非广州户籍的应前去人社局查询社保、小我所得税缴纳的环境)。中介应对买方购房资格进行充实提醒，且不该向不具备购房资格的买方供给中介办事。

3 .中介向生意两边供给办事时，应建议生意两边配合承担中介办事费，以降低呈现买卖胶葛或买卖失败而发生的后续风险。生意两边在买卖过程中，应尽量选择资金托管体例，以**生意两边买卖房款的资金平安。中介办事人员应建议生意两边采用资金托管的体例。

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