上半年广州卖地收入412亿元

2014.07.03 来源: 互联网大字

本年以来，广州地盘市场“先热后冷”，从**季度持续降生番禺、黄埔地王等，到第二季度地盘成交急转直下，多宗靓地流拍、中止出让。据资料显示，广州2014年对地盘出让金收入估计是800亿元，而本年上半年广州的地盘出让金收入达412亿元，已完成51.5%。按照年度用地供给打算，广州仍有浩繁靓地没有表态。

本年广州地盘成交履历了“先热后冷”的场合排场，前三月持续降生了番禺、黄埔、荔湾与增城地王，然而第二季度地盘成交却急转直下，多宗靓地流拍或中止，大大都以底价成交。在地盘中止出让名单中，备受市场存眷的“靓地”其实不少。*典型的莫过于广州市海珠区的橡胶新村地块，原定于5月29日公开出让，折合楼面地价1.2万元/平方米，却不测在开拍前一周中止出让。有研究陈述称，该地块位于海珠区西部成熟富贵的**路段昌岗中路，市政、贸易等糊口配套齐备，固然地块仍存在必然的汗青遗留问题，但该区域可开辟用地少少，周边项目售价均在30000元/平方米以上。

据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站数据显示，2014年上半年广州经由过程招拍挂体例出让的地块77宗，成功成交60宗。广州上半年共中止出让地盘7宗，流拍10宗。此中仅6月份，流拍高达7宗，中止出让2宗。成交地块中，以底价成交高达38宗，占比63.3%。

尽管多幅地块在第二季度遭到“冷遇”，可是凭借**季度的冲刺，广州地盘市场上半年仍然交出了一份标致的成就单。数据显示，本年上半年，广州地盘出让金收入达412亿元，除去增城从化，成交金额同比客岁涨近一成。

据资料显示，广州2014年对地盘出让金收入估计是800亿元，本年上半年已完成51.5%。

按照《2014广州经营性用地供地蓝皮书》，2014年广州估计出让栖身用地64宗，贸易用地83宗。然而截至上半年，广州仅出让栖身用地24宗，贸易用地15宗，出让率仅为26.53%。华夏地产项目部总司理黄韬认为，在今朝地盘市场凉风渐起的环境下，处所当局可能需要按照市场状况作出调整，出格是不克不及因为地价低就不出让地块。“若是缩减室第用地的出让规模，可能会影响两年后的室第市场供给。”

省房协理事赵卓文认为：“2014年，地盘市场将先于房地产市场，提前竣事盛宴，鄙人半年将周全进入调整期。”

20家**房企全国拿地总额逐月递减

1月582.52亿元

2月 331.99亿元

3月 261.95亿元

4月 154.4亿元

5月 116亿元

6月 110亿元

打算出让暂未表态靓地

广州**金融城15幅贸易地块

广钢新城6幅贸易和室第用地

广州南站7幅贸易和室第用地