世联点评
从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,本周继续升温,成交1418套,微涨3%,*要原因是端午节时代开盘的成交本周集中签约所致,使得整体成交量继续攀升,从各区域来看,开盘较多的区域均有所上涨,此中,河汉、白云、黄埔和从化涨幅在15%—354%之间,而从化达3.5倍涨幅,*要是得益于莱茵水岸集中签约的87套,其它区域均有分歧水平的降从化;在成交金额方面,本周成交金额继续跟着成交量上升而上升,此中,河汉中海花城湾个盘的业绩达9.7亿,令到中间六区的成交金额迫近六成,*终使全市成交金额上涨了16%;二、在成交均价方面,本周大幅上升至19513元/平方米,是除本年春节以外的*高位程度,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致,此中,嘉裕第宅网签1套均价达49640元/平方米和珠江颐德第宅网签2套均价达49061元/平方米,而重头戏是位于花城大道的中海花城湾网签达70套均价46508元/平方米,豪宅盘集中签约拉动整体均价上升。
总体来说,本周整体市场的表示量价齐升,因为端午节时代开盘的集中签约,并且河汉的豪宅盘集中签约,使得量价升温至近月的高位程度。
在各开辟商发卖方面,万科地产、保利地产、中海地产发卖环境相对较好,万科地产一共签约180套,总发卖金额为2.40亿元,对成交进献*大的盘为黄埔万科金色胡想和番禺万科欧泊,签约金额为1.36亿元、0.87亿元,别离占总成交金额57%和36%;保利地产一共签约134套,总发卖金额为2.77亿元,对成交进献*大的盘为白云保利西海岸和荔湾保利塞纳维拉,签约金额为1.24亿元、0.41亿元,别离占总成交金额45%和15%;中海地产一共签约125套,总发卖金额为10.33亿元,对成交进献*大的盘为河汉中海花城湾和黄埔中海誉城,签约金额为9.71亿元、0.56亿元,别离占总成交金额94%和6%。
在整体发卖方面,第23周广州一手房市场网签1418套,环比上升3%;成交均价为19513元/㎡,环比上升8%,成交面积为17.39万平米,环比上升7%;发卖总金额33.94亿元,环比上升16%。
市场阐发
一、 地盘市场
1、开盘快讯
第23周有3个跟踪项目开盘。
2、地盘供给
第23周广州全市共0宗室第地盘挂牌出让。
3、地盘成交
第23周广州全市2宗地盘成交。
二、一手房市场
1、新增预售
第23周全市新增预售项目8个。
2、室第市场成交状况
第23周各区成交套数来看,成交1418套,微涨3%,各区域来看,开盘较多的区域均有所上涨,此中,河汉、白云、黄埔和从化涨幅在15%—354%之间,而从化达3.5倍涨幅,*要是得益于莱茵水岸的集中签约87套,其它区域均有分歧水平的降从化;在成交金额方面,河汉中海花城湾个盘的业绩达9.7亿,令到中间六区的成交金额迫近六成;在成交价*方面,本周大幅上升至19513元/平方米,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致,此中,嘉裕第宅网签1套均价达49640元/平方米和珠江颐德第宅网签2套均价达49061元/平方米,而重头戏是位于花城大道的中海花城湾网签达70套均价46508元/平方米,豪宅盘的集中签约拉动整体均价上升。
从近15周整体状况来看,整体市场表示为:在成交量方面,本周继续升温,成交1418套,微涨3%,*要原因是端午节时代开盘的成交本周集中签约所致,使得整体成交量继续攀升;在成交金额方面,本周成交金额继续跟着成交量上升而上升,全市成交金额上涨了16%;在成交均价方面,在成交均价方面,本周大幅上升至19513元/平方米,是除本年春节以外的*高位程度,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致。总体来说,本周整体市场的表示量价齐升,因为端午节时代开盘的集中签约,并且河汉的豪宅盘集中签约,使得今周的量价上升至近月的高位程度。
3、第23周各成长商的室第市场发卖环境
在各开辟商发卖方面,万科地产、保利地产、中海地产发卖环境相对较好,万科地产一共签约180套,总发卖金额为2.40亿元,对成交进献*大的盘为黄埔万科金色胡想和番禺万科欧泊,签约金额为1.36亿元、0.87亿元,别离占总成交金额57%和36%;保利地产一共签约134套,总发卖金额为2.77亿元,对成交进献*大的盘为白云保利西海岸和荔湾保利塞纳维拉,签约金额为1.24亿元、0.41亿元,别离占总成交金额45%和15%;中海地产一共签约125套,总发卖金额为10.33亿元,对成交进献*大的盘为河汉中海花城湾和黄埔中海誉城,签约金额为9.71亿元、0.56亿元,别离占总成交金额94%和6%。
4、室第市场成交排名TOP10楼盘阐发
投稿作者:孤芳不自赏46
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