厦门频传楼市松绑外埠人可“补税”购房

2014.06.30 来源: 互联网大字

本年二季度以来，福建省就多次传出限购铺开的“**”动静。4月13日，一份被称为“闽十条”的动静传出，但很**********9日，厦门某机构动静称，福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税，同样拥有在厦门购房资格。

厦门房地产买卖权籍挂号中间工作人员对《每日经济新闻》记者暗示，今朝购房者可以经由过程“补税”购房的前提是两年内持续缴纳医保、社保满12个月，且*多补缴两次，每次补缴不克不及跨越两个月。

尽管今朝厦门官方并没有就上述动静发布正式文件，但记者走访发现，今朝厦门已有限购铺开的迹象。一些本地开辟商也坦言，环境并不乐观，对限购铺开持撑持立场。

频现限购松绑传说风闻

固然本年福建省部门热点城市房价延续上涨势头，但发卖去化却大幅降低。在此布景下，不竭传出限购松绑的传说风闻。

4月13日，一份被称为“闽十条”的《关于促进房地产市场持续健康成长的十条办法》传出，然而此动静很快被**********0日，厦门传出限购放松的动静，但该动静未获得官方证实。

厦门一位业内助士向《每日经济新闻》记者透露，从本年4月起头，外埠购房者在厦门可以经由过程补缴1年社保买房，****入的社保记实中，会注明一个“补”字，可是该政策只黑暗执行了半个月。

不外，限购松绑的动静并没有就此平息。5月29日，厦门某机构转载动静称，近日“除厦门外的福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税，同样拥有在厦购房资格；对于福建省外的户口，补缴一年的医社保或个税取得购房资格”，且称尽管该政策并未明文**划定，但已经获得房管局的承认，银行的按揭贷款也可经由过程。

针对上述动静，该机构有关负责人向记者透露，该动静来自厦门在售楼盘项目，他们已经向这些售楼处求证过。随后，记者查阅厦门一些房地产网站发现，部门在售楼盘也打出了可以补税买房的信息。不外，厦门官方对此并没有正式发文。

昨日（6月17日），记者以外埠购房者身份向厦门房地产买卖权籍挂号中间同一咨询平台进行咨询，工作人员暗示，今朝购房者可以经由过程“补税”购房的前提，是两年内持续缴纳医保、社保满12个月，且*多补缴两次，每次补缴不克不及跨越两个月。不外，对于是否可以***补税购房的说法，工作人**********手持厦门户口的购房者，其暗示不需要供给任何缴纳个税和社会保险证实，许可采办两套住房。

厦门一房地产企业相关负责人透露，事实上，今朝厦门多个在售楼盘已经按照外埠购房者可“补税购房”体例进行操作。官方并不言明铺开，而在客岁是明令禁止这么操作的，对于补税购房一律不予以放行。该人士认为，今朝不克不及明白说限购政策铺开，但可以必定的是，今朝官方对限购政策执行力度削弱。

发卖面积和金额现双降

对于限购铺开的传说风闻，福建楼市相关数据或能申明一些原因。福建***数据显示，本年1~5月，房地产开辟投资为1646.21亿元，同比增加23.5％，增速较前4月（同比增加22.8%）回升0.7个百分点。此中，室第开辟投资1108.5亿元，同比增加达到26.8%，增速较4月回升2.2个百分点。

不外，细心对比商品房发卖面积和金额可以看出，福建也难逃出楼市“双降”的大趋向。数据显示，1~5月福建商品房发卖面积1566.5万平方米，同比下降17%，此中室第发卖1276.01万平方米，同比下降22.9%；商品房发卖额1470.93亿元，同比下降10.8%，此中室第1200.53亿元，同比下降14.2%。同时，福建1~5月待售商品房面积同比继续攀升，同比增加17.1%。

一些本地机构暗示，眼下福州、厦门已经起头呈现了打折促销的信息。5月中旬，福州呈现了“零*付”打折促销，激发存眷。进入6月以来，“买房送车”，“购房立减15万”等促销信息也纷纷推出。

中国指数研究院在本月初发布的陈述显示，5月房价榜中，厦门5月新建室第平均价*为20036元/平方米，环比上涨2.78%，涨幅从上个月的第九名跃居全国第二名。**不下的房价被业内认为，****谈“限购松绑”的原因地点。

但事实上价*坚挺的背后倒是“有价无市”。按照厦门房地产结合网统计数据显示，5月厦门全市一手室第成交1483套，比客岁同期的4869套削减3386套，降幅达69.54%。

“我们比来起头和一些中介追求合作。”一位全国排名**的地产开辟商福建区域有关负责人对《每日经济新闻》记者透露，此前他们在福建的热点项目是不愁卖的，是怕建得不敷快。而眼下发卖周期拉长，压力增大。在他看来限购铺开是必然的趋向。

投稿作者：孤芳不自赏46

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