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继科学城、海珠等7宗地盘因故中止出让后，广州再有4宗室第地拍卖遭遇“流产”的尴尬。23日，原本5宗地块同日出让的增城有4宗室第地因为未达到拍卖前提而打消，仅有一宗贸易地正常出让，被开辟商以8346万元的价*收入囊中，折合楼面地价2694.43元/平方米，溢价79.64%。**暗示，在房地产企业拿地转持谨严立场后，下半年地盘市场将何去何从仍是未知数。
增城贸易地溢价出让
在房地产市场持续降温的大布景下，全河山地市场已辞别前4个月“房冷地热”的另类疯狂，进入6月，包罗此前备受追捧的一线城市在内，上海、广州等多个城市均已呈现土块流拍或中止拍卖的环境。
23日，增城一口吻推出5宗地块，一试地盘市场温度。自广州发布增城撤市设区动静以来，增城地盘市场掀起一波“**”，本年3月增城一共拍出5宗室第用地，成交总价34亿元。此中，碧桂园以20.64亿斩获三宗地块，而且有一宗地的楼面价在增城区域*破4000元/平方米。
而昨日，位于增城永宁街、增江街、小楼镇的4宗室第地倒是“出师未捷身先死”，因为未达到拍卖前提而打消出让。据悉，4宗室第地并不是采纳挂地的形式而是拍卖的形式，竞拍人必需跨越3家才算达到拍卖前提，而这4宗室第地均未达到该前提，是以*终打消出让。在增城河山房管局官方网站上，这4宗地块的拍卖成果均显示为“不成交”。
派潭镇高滩村贸易地，则引来了6家房企争夺，现场战况较为激烈。*终，该地块被广东森海投资有限公司竞得，该公司未透露任何有关信息便分开现场。该地块肇端价为4646万元，折合楼面地价1500元/平方米，23日拍出的价*为8346万元，折合楼面地价2694.43元/平方米，溢价79.64%。这也成为地盘市场转冷布景下的一丝暖风。
番禺*无霸地块表态考验市场
比拟增城遭遇地盘拍卖“流产”的尴尬，正在身陷各类楼盘降价声音的番禺地盘市场也将迎来新的考验。
番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块23日正式表态。地盘出让通知布告显示，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为贸易用地、二类栖身用地、办事举措措施用地，此中贸易占地3336平方米、栖身占地20715平方米、办事举措措施占地3601平方米。地块的挂牌肇端价高达8亿元，地块建成后需无偿移交贸易及幼儿园，并无偿配建10000㎡安设房
按照计较，开辟商需扶植并无偿移交建筑面积共19130平方米。同时，该宗地盘要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%。
该宗地盘采用“限地价、竞配建”原则进行地盘竞拍，该地设定*高限制地价，如未跨越按价高者得确定竞得人，如达到*高限制地价，则转入竞配建环节，竞价阶梯为450㎡（不少于5套）安设房。
■“流拍”原因
4宗室第地采纳拍卖形式，竞拍人必需跨越3家才算达到拍卖前提，但均未达到该前提，是以打消出让。
开辟商热情降低
高溢价难再重演
■**
**暗示，在房地产企业拿地转持谨严立场后，下半年地盘市场将何去何从仍是未知数。“固然一线城市地盘市场降温与当局推地节拍有很大关系，但房企面对库存压力，资金链趋紧，工作重心转移到发卖上，也对拿地发生了必然的影响。”
华夏地产项目部总司理黄韬暗示，从今朝地盘市场的环境看，房企受困于越来越大的发卖压力及资金压力，拿地将会变得加倍谨严，是以开辟商高溢价介入拍卖地盘的热情会继续降低。不外他也提出，当前地盘市场转冷也是实力开辟商出手拿地的好机会，若是有前提好的地块推出，相信开辟商仍然有乐趣拿地，而在这种楼市降价促销的环境下，当局出让地块也可以恰当地调整地价，激活地盘市场。
投稿作者：孤芳不自赏46
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