“零*付”蔓延至一线城市
5月19日,记者致电珠江四季悦城售楼处,对方确认正在进行“零*付”活动。据介绍,该促销活动名叫“***付,无压力购房筑家计划”,通过该计划,购房者可以获取由搜房网提供的金融支持。
此外,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受“***付,无压力购房筑家计划”权益的同时,还可获得其他金融服务的优惠。
根据公开资料,珠江四季悦城在售房源以90平方米为主力户型,层高4.5米,属于买一层得两层的50年产权LOFT型房屋。除了赠送的6-10平方米储物间,实际使用面积高达150平方米。按实际使用面积计算,折算单价仅14800元/平方米,成为亦庄区域单价*低的楼盘。目前,亦庄地区的均价在3万元以上。
珠江四季悦城销售人员表示,通过这个活动,购房者可以很大程度上减少购房成本,从而实现刺激楼盘销售的目的。
据搜房网人士介绍,近期,在大北京区域(包括燕郊、香河、固安等地)大幅促销的楼盘逐渐多了起来,意在低价刺激购房者出手。位于香河的华语经典,参与促销活动的购房者可以15万元的优惠价格购得50平方米的1室1厅;位于永清的昊业忆江南[*新消息价格户型点评][*新消息价格户型点评],一套92平方米的2室2厅,优惠价仅为35万元左右,这两个楼盘推出的促销价均为五折,但促销的房源有限。
去化成房企*要任务
事实上,零*付概念的促销活动并非新鲜手段,在楼市低迷的时候部分房企使用其来提高销售量。此前,多个三四线城市的房企自掏腰包为购房者垫*付,以期加快周转,提高去化率。不过,北京的房企推出“零*付”活动尚属*例。
目前,受宏观经济、信贷紧缩等多个不利因素影响,房地产市场仍处于调整期,购房者观望情绪浓厚,房企的库存压力和资金链紧张情况不断上升。业内人士表示,离年中业绩考核只剩一个多月的时间,不少房企特别是上市房企开始加快去化,提高销售量,不得不采取降价促销的手段。
一般来讲,房企上半年的销售任务一般要达到全年目标的60%,因为下半年只有九、十月份的传统销售旺季,进入冬季后购房人群会明显减少。但从今年的情况来看,不少房企的年中销售任务不能达到60%的红线,甚至低于50%。因此,去化成为很多房企近期的*要任务。“未来还会有更多房企加入,促销的力度也会增加。”兰德咨询总裁宋延庆认为。
投稿作者:孤芳不自赏46
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