大学生炒房三年赚五百万成为“土豪君”

2014.05.30 来源: 互联网大字

一般情况下，大学生毕业以后都是先工作两年，有创业想法的话再走上创业路。马文亚的路却跟一般大学生有所不同，大学毕业就已经成为小**，拥有五**的资产，当初用两万元炒房，现在房价翻涨了一倍还不止，获得了成功！

高中三年，当别人都在埋头苦读、备战高考，马文亚看遍了上海所有的楼盘，用自己的积蓄加上父母的资助共2万元，先后投资十几个房产项目。2009年，投资6年，他的总资产接近500万元，这使他顿时成为名人。

从2万元到500万元

高中三年看遍上海楼盘，金融风暴赔掉100万

2003年，还在念初三的马文亚用自己的积蓄加上父母的资助共2万元，开始了他的**次房产投资。一年后，房价翻了一倍。

高中三年，马文亚“看遍了上海几乎所有的楼盘”,并且先后投资了十多个房产项目。2006年，他考入了北京的高校。离开上海，也结束了他在上海风风**的炒楼“事业”.此时，不到20岁的马文亚身价已经达到了50万。

到了北京，马文亚仍旧迷恋着金融投资。投身股票市场的他用一年多的时间把资产扩张到了将近200万。“其实，那段时间无论谁炒股，都能**。”马文亚回忆说。

2008年的金融风暴让马文亚大伤元气。“股票跌了一大半，资产赔了100多万”,这是马文亚经历的**次重创。

转机出现在2009年。“那天碰巧路过河北香河那个楼盘，配套设施好，附近还有环渤海*大的公园，还是别墅，才卖2000元一平方，这是真正‘零风险、高收益’的投资。我当时就给一些喜欢投资的朋友群发了短信，让他们都来买这房子。”张罗了一伙人买了12套房子，眼看着房价以每个月1000元的速度暴涨。半年多后，他投资的其中一套别墅市值超过了300万。

从初中开始投资到那时候，他的总资产接近500万元。

从此不再往楼市投*

“投资房地产就像一场赌博，99.5%靠运气”

“我其实并不希望自己成为年轻学生效仿的榜样。”马文亚无奈地告诉记者。

“500万”的数字让马文亚瞬间成为了“名人”.“确实有很多人来问我怎么炒房、炒股、搞投资，都想要迅速暴富。我从来都强烈反对他们这样做。风险投资是消灭***好的方式。”

马文亚说，投资房产和股市就像一场赌博。“99.5%靠的是运气，再加上0.4%的技巧和0.1%的努力。我能在炒房上大*，不过就是赶上了2003年到2006年的好时机。”直到2009年买下别墅，马文亚在其间三年没有碰过房产。“现在新的政策出台，加上目前我分析的楼市走向，房价在今年会出现低谷。我和周围炒楼的朋友们都达成了共识，这半年内都不碰房子，就等今年年末到明年年初的低谷期彻底抛空，从此都不会再往里投*了。”

马文亚，这名22岁的上海小伙子，前两天刚刚完成他的大学本科毕业论文答辩。“我原本想写一些关于投资的主题，因为我的实战经验很丰富，但导师不让。”马文亚说。

马文亚一再强调，自己对楼市已经看得很淡。“时机太重要了。1997年到2003年，楼市处于刚性需求时期。2003年之后就已经没有纯粹的刚性需求了。我参与的时间段处于改善性需求和投资性需求并存的时期。但是，这其中只有投资性需求是可再生的。现在，政府要求增加房屋的供应，但是总体需求在10年内必然下降，因此房价一定会暴跌。”马文亚说，自己的成功不应该成为“诱导”大学生进行投资的榜样。

“我搞投资，只是单纯地出于爱好，喜欢研究经济罢了。我是个极其保守的人，从来没有想过要从投资中获取什么心理快感。”马文亚说，自己的投资也一直秉承着保守的态度。“就像2009年买的别墅一样，我总是把*投在风险小的地方。买股票也是一样，我总是等到股价*低的时候‘抄底'.”

马文亚告诉记者，在他看来，上海的房子，只有陆家嘴地块还有投资的价值，“那里是未来的华尔街，一定会升值。但是有多少老百姓买得起那里的房子呢？现在闵行、松江甚至昆山的房子在我看*多就值一两万，现在的房价显然是太贵了，不适合投资。”

未来从“服务员”开始

扎根上海，青年创业者才是值得投资的对象

毕业将近，马文亚对自己的未来也有了初步的规划。“我现在为一个叫做’智囊团‘的青年组织服务。这是一个商业领域里初露锋芒的年轻人成长互助的团体。我会组织这些人不定期聚会，来自不同行业的青年才俊相互交流信息和创业心得，并且相互监督，坚决淘汰那些心术不正、妄图一夜暴富甚至以损害他人利益获得**的人。”

马文亚说，自己在“智囊团”中的职位是执行主席。“但我实际上就是一个全职服务员。我希望通过这个组织，让有志青年们能够’把想法变成办法‘.”

“我们中间有不少年轻人都是从**元开始发展新兴产业，*后扩张到上亿的资产。眼下我就*看好一些新兴产业，城市互联网终端以及一些细分子行业网络，这些小型的创业公司有很好的前途，智囊团的成员本身也是很好的’成功基因‘,自身的能力加上彼此间经验的分享，他们才是真正值得投资的对象。”

作为在上海土生土长的80后，马文亚说，自己未来还会回到上海来发展。“我想做金融，就一定要回上海。毫无疑问，上海是未来*有潜力的金融中心，*适合创业开公司。此外，上海人相比之下更加敬业、有服务意识。而北京则适合学习。在北京可以有机会接触很多牛人，高校里常常有高官和名流的讲座，获取信息很快。”

马文亚表示，自己始终在“寻找价值被低估的资产”进行投资。“目前我还能从这些年轻的精英那里学习和积累很多东西。5年内，我会创立一个私募基金。5年之后可能进一步扩大，也许就是投资’智囊团‘里的创业青年。其实，他们中有很多创业公司，仅仅是分红，就已经是一笔很好的投资。”

“我曾经说过，我的成功是可以复制的。其实，我要表达的是，只要拥有和我一样的思维方式，在其他任何领域都会成功。但偏偏有些朋友要学我一样买房，结果在上海房价*高的时候买了房子。”马文亚表示，对于有才华的人来说，“*是很容易得到的，但是眼光和能力才是*重要的**。”

创业建议：马文亚同学炒房成功毕竟是一个个例，炒房其实就像是炒股一样，不定因素有很多，其实很多时候都是碰运气。对于现在大学生来说，踏踏实实工作，认认真真创业才是*重要的，像这样的创业方式并不值得推广。

投稿作者：孤芳不自赏46

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