靓车会提示创业者汽车美容店选址流程

2014.05.20 来源: 互联网大字

　　开一家汽车美容店的**步就是挑选店面，这也是困扰着众多投资者的一个问题，尤其*次接触汽车美容行业的投资者。靓车会汽车美容连锁提示投资者，汽车美容店选址要了解汽车美容店对店面的固有要求，再充分全面的考虑一些因素。

　　**步：确定店面地点

　　根据汽车美容店固有的一些要求，再加上自己的特殊需求，对相关地段的多处地址分别进行考察，对每一处店址都根据上面提供的综合情况评判表分别进行评分，*后对情况较好的店址再进行下一步的考察。

　　在确定店址时要考虑的尽量长远一些，因为目前的城市化建设步伐非常迅速，今天的郊区就有可能是明天的繁华地带，因而有眼光的店主会考虑城市的总体规划，比如说新建车站、新增公交车线路、道路扩宽计划、工业区的建设、住宅小区的建设、大型商场及大型医院的建设等，这样自己的店铺才会有前景。

　　第二步：作进一步的考察

　　在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况作一定的调查分析后，方能决定是否*后**于此。主要考察以下几方面的情况：

　　1、店面本身的情况

　　要租到便宜的房屋，被多次转租的廉价店面就成了许多人的**选择。但值得警惕的事，有些房屋出租者，往往不是真正的房东。在这种情况下，则须查明出租者和房东之间的合同协定及合同履行情况，并与房东沟通协商后将情况载于新合约内，不然会引起纠纷甚至上当受骗。这种情况很常见，当承租方依协议将全年或半年的房租及押金交给出租方不久，真正的房东却找上门来，说出租方还有多少月的房租未交，而这时出租方早已逃之夭夭。这时不仅要替出租房缴纳以前所欠的房租，还要重新缴纳房租给房东，免不了要蒙受*大的损失。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

　　2、车流情况

　　开汽车美容店，“车流”就是“*流”，考察车流情况，可以使你对今后的经营状况有一个大致的把握，并且，通过车流量的调查，还能为今后的营销方向提供科学的依据。考察车流情况，主要包括这些内容：

　　（1）汽车美容店附近是否有企、事业单位、住家情况，包括有多少住宅楼群、商业楼群、公司、甚至其他店家（这些店家极有可能成为你的常客）；

　　（2）附近居民的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯。

　　3、同业的情况

　　主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类汽车美容用品、汽车美容店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是必须要了解的情况。

　　4、房东的背景

　　有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能找到几家正挂着“出租”字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是**草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了一个店面，那么*好还是先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况有一个甚本了解，觉得可靠后再进行接触。一般*好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式签协议，并到房产所有者那里更改租赁人姓名等信息后才算妥当。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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