2014年4月重庆楼市一手房火热二手房降温

2014.05.16 来源: 互联网大字

2014年4月重庆主城各区共成交商品房2.63万套，其中住宅2.10万套，非住宅0.53万套，总数与三月基本持平。四月重庆一手房成交量环比增加了一成，重庆二手房市场则持续降温。

4月主城商品房成交数据

重庆主城一手房市场，在四月迎来了春风。昨日，市国土局网上房地产公布的销售数据显示，主城各区今年4月共成交商品房2.63万套，其中住宅2.10万套，非住宅0.53万套，总数与三月基本持平。但是，具体到一二手房(住宅)的成交情况来看，四月一手房成交量环比增加了一成，二手房市场则持续降温。

重庆一手房成交环比增一成

统计数据显示，四月主城11区共成交2.63万套商品房。具体到住宅方面，四月主城共成交一手和二手住宅共2.10万套。其中，一手住宅的成交量为1.49万套，这一数据与三月的1.36万套相比，增加了1成左右。

“四月一手住宅的成交量有较为明显的增加，这主要得益于春交会的助阵。”昨日，房地产协会的相关负责人在接受商报记者采访时表示，房企借房交会**、跑量，每年四月都会迎来新房成交的小高峰。同时，该负责人表示，四五月也是新盘集中上市的季节，楼市供应充足，这也为楼市带来了动力。

重庆二手房成交继续降温

一手房市场“春风拂面”，二手房则持续“降温”。统计数据显示，四月二手房的总成交量为6683套，其中住宅为6135套，非住宅538套。今年三月，二手房的总成交量为8179套，其中住宅7599，非住宅580套。以此计算，四月二手房的总成交量下降了18.3%，其中二手住宅的成交量则下降了19.3%左右。

“目前，二手房贷市场，贷款仍然比较困难，购房者观望的情绪也在加重。甚至部分购房者会因为一手楼盘的降价，而放弃对二手房的购买。”海易居房地产研究院研究员严跃进认为，新房成交放量、信贷收缩、成交周期拉长等，都是二手房交易萎缩的原因。

“对于整个重庆市场而言，重庆未来城乡一体化的进程在加快，郊区置业的优越性在凸显。对于部分市中心的房东，可以选择将二手房进行抛售，并进行郊区的二次置业。”严跃进认为，目前二手房市场的价格基本维持在滞涨的水平，这也决定了5月份应该是入市的较好时机。

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